新开业的杭州龙湖天街好逛但却心累

发布时间:2019-12-22 17:32    浏览次数 :

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新开业的杭州龙湖天街好逛但却心累。它来了,带着300多个品牌,来了。

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昨天上午,体量15万方,目前西湖区最大的商场——龙湖西溪天街开业了。

记者 | 杨冰柯

地理位置:位于城西商圈,余杭塘路与花蒋路交汇处,毗邻杭州互联网创新创业园

在银泰占据重要地位的杭州商业市场,虽然商业体不少,但好项目较为缺乏。

交通条件:与地铁5号线蒋村站无缝接驳

12月6日星期五,龙湖的西溪天街开业了,这是龙湖在杭州的第三座天街。新项目入市,期望能为杭州商业市场带来更多活力。

开发商:龙湖

从杭州地铁5号线蒋村站E口出上来,便是西溪天街的1号门,门口硕大的红色背景开业启幕牌上,将西溪天街的品牌店按照主力店、服饰、餐饮、珠宝和娱乐服务等类别标注出来。为了刺激消费者的购买欲,这些品牌店以3-8折的折扣为类别再被标注出来。

体量:15万方 (地上地上6层,地下3层)

在外观设计上,西溪天街花了些心思。

停车位:约2600个

每一层都有一个拍照打卡墙,这极大程度上的满足了杭州这座网红城市年轻人的需求,在一座商场里能变换各种场景拍照打卡,而且背景墙都很漂亮,这很不容易。

定位:城西生活美学购物中心

另外,西溪天街B1层的露天广场也让不少消费者眼前一亮,取名为篱下慢·水幕广场,垂直而下的流水如瀑布但又没有瀑布般的喧哗。界面新闻注意到从广场经过不少人都对此景观赞叹有加。

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商场一层中庭的国际网红芝麻街展览最让消费者期待,这是芝麻街首播50年来第一次来杭州,展期有2个月,是西溪天街为消费者们带来的福利。小怪兽Elmo有7米长,因为腿太长只能趴着。界面新闻注意到大朋友们看到芝麻街满心欢喜奔过来打卡拍照,小朋友也觉得新鲜可爱迟迟不愿走开。

龙湖西溪天街位于西湖区余杭塘路与蒋墩路交叉口,地铁5号线蒋村站上盖,商业体量约15万方,是已知西湖区在建及已开业购物中心体量之最。项目地上6层,地下三层,停车位约2500个。

虽然网易严选这个品牌已经耳熟能详,但是西溪天街这家还是值得一提。不同于其他网易严选门店,这是全国首家白金店,逛累了或者想休息下,这家店有一个空间可以专门休息区喝茶或者咖啡。因为好逛又方便休息,界面新闻看到除了年轻人,还有一些是家庭总动员,一家三代来逛严选,老人带着小朋友在休息区玩耍。

开业当天,来捧场的消费者除了有蒋村居民,还有地铁输送过来的,大量浙大紫金港校区学生、杭州师范大学学生、绕城外“商业荒漠”来的办公人员及住民,甚至还有杭港地铁工作人员以及来自杭城各个方位的消费者。

5楼和6楼的乐体运动是西溪天街的主力店,因为有室内滑雪项目和游泳池,吸引了不少消费者。由于开业活动买一年送一年,还有最划算的三年3790元活动,不少消费者来办卡,有几位消费者都对界面新闻记者表示,健身房有游泳池可以省不少去游泳的钱。

在纷繁的人群画像中,蒋村居民和附近学生/办公人群以及绕城外人员,构成了西溪天街的最主要消费群体。成年居民逛盒马、年轻人排队买奶茶,家长遛娃在三楼、五楼六楼餐饮挤破头……这就是当天白天小凤凰观察到的消费景观。

另外,在品牌方面,除了常规的吃喝玩乐外,西溪天街跟随当代年轻人对手账、吸宠物的脚步,西溪天街还引入了一朵一果手账实验室、兔窝镇等高人气店。兔窝镇里可以吸兔子吸仓鼠。多位消费者表示,这些小动物太可爱了,完全没有抵抗力。

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根据龙湖的数据,西溪天街的业态38%为零售、29%为餐饮、18%主力店、12%娱乐服务、3%家居。这些各种业态总共有300家品牌,其中有50余个为杭州首进,60%的品牌为区域首进。

蒋村站D1口地下直通龙湖西溪天街小凤凰摄

不过,西溪天街并不完全让人满意。一位消费者对界面新闻表示,可能是刚开业的缘故,甲醛味道没有完全散去。同时整体逛完之后有些许的心累,比如从一层的电梯到负一层找小吃找了好久也没找到,有卖衣服的、有卖网红奶茶的、有面包店、内衣店,顺着奶茶店糖水铺找小吃找不到,后来才发现小吃要穿过好几家服饰店才能到。

早晨9:40,商场还未开门,人们围站在各入口处,端详着开业活动公告牌。待到商场门一开,“头部选手”率先涌入了商场。

一位商业市场的专业人士也对西溪天街踩了点,逛完之后他对界面新闻记者表示,总体上还是很有逛头,但缺点也很明显,逛下来感觉有点乱,可能因为前期招商不好后期各个业态落位比较混乱。

开门不到10分钟,商场便挤满了人,尤其是几个活动力度较大的茶饮:买一送一的喜茶、sevenbus以及第二杯半价的伏见桃山……这些网红茶饮,充分落地了“排队”这一聚拢人气的雪球效应。

一位龙湖内部人士也间接承认了这一点,他表示西溪天街后期经历了赶工,为了顺利开业,龙湖还把已开业的滨江天街工程人员和物业人员都拉过来援助。

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根据龙湖的介绍,龙湖目前在杭州已经拿下6座天街,除了已经开业的下沙天街、滨江天街以及这次开业的西溪天街外,杭州这个月还有个紫荆天街开业。另外还有江东天街和丁桥天街在筹备中。

开业当天早上排队的喜茶 小凤凰摄

在杭州市场上,龙湖商业团队的地位在内部也很突出。一位杭州业内人士对界面新闻记者表示,龙湖杭州的住宅团队某种程度上还要依靠绑定天街去为住宅拿地。

除了几家网红茶饮,商场上上下下的餐饮店也都人气不俗,地上六层乃至负一层均有餐饮业态分布。在本次引进的300多家品牌中,不少餐饮为区域首进,比如:失重餐厅、虹料理、梵美里、奇岩一号、老鸭集、CoCo壱番屋……

根据克而瑞的数据,前十一月,龙湖在杭州市场卖了120.22亿流量销售额,排在滨江、绿城、万科和融创之后,位居第五。

某辽宁老铁对CoCo壱番屋的到来欣喜万分:“好吃不贵!杭州终于也有了。”

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奇岩一号 图源:首店早知道

一名穿着精致的大姐对商场的看法是这样的:“没什么特别的购物欲望,餐饮倒是可以吃吃。”

消费力有不同,在小凤凰询问后,部分消费者表示不完全认同该大姐的看法,不过均对餐饮表示认可。“要说还缺什么,emmm,海底捞吧”,一名学生表示遗憾,“学生还能打折咧,多好,要是这里要是有的话方便不少,没有的话还得继续跑城西银泰。”

西溪天街共9层,商业部分为地上六层及地下负一层,集结了风尚服饰、运动潮流、童趣天地、娱乐生活、中外餐饮、数码科技、服务配套等多种业态。

一、二、四层主要为服饰以及珠宝配饰,还引入了网易严选等新零售门店;三层主要分布了儿童服饰、教育机构以及女装;五六层则以餐饮为主,整体通过三个中庭串联,分别为星庭、云庭、花庭。

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各楼层业态情况 图源:iziRetail热点

商场的品牌除了一些区域首进,其实都大同小异,极具知名的的代表性品牌有:盒马、卢米埃影城、乐体健身、西西弗书店等;服装方面PUMA、adidas、NIKE、jack&jones等西溪天街都有,不过快时尚只有GAP一家;另外美妆产品比较少,不过体验业态得到了一定程度的重视。

儿童体验业态方面,西溪天街没有溜冰场,不过引进了一家场景式儿童乐园——EUREKA。成年人体验方面有:弓箭、泥陶、VR、密室逃脱……

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部分体验业态概览 小凤凰摄

在四楼,一群正在闲逛,手勾着手的小姐妹路过这些体验门店时闲聊:“真的很像大悦城”。

小凤凰连忙上前搭腔:“嗯,我看着也像。”“你们是学生吗?”小凤凰补充道。

“对啊,我们有时候会去大悦城玩一些VR、剧本杀什么的。”其中一位学生说,“这里有制陶等DIY,也有VR馆、密室逃脱等体验业态,个人觉得很不错,毕竟逛商场不仅仅是购物,更是一种生活方式的体验。”

听完他们关于“为什么西溪天街像大悦城”的解释后,小凤凰看了一眼密室逃脱的价格,平日149元/人,高峰时段179元/人,在综合体内属于常规价位。

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